Для недвижимости, подаренной не членом семьи, объектом налогообложения выступает:

- рыночная стоимость подаренной квартиры (или аналогичного недвижимого имущества) на момент совершения сделки. С 1 января 2016 года для исчисления налога рыночную стоимость сравнивают с кадастровой: по нормативам разница в стоимости не должна превышать 20%;

- стоимость подаренной квартиры или дома, указанная в договоре дарения. Договорная стоимость недвижимости также не должна отличаться от рыночной более чем на 20% в сторону повышения или понижения (ст. 40 НК РФ) - в этом случае она не вызовет сомнений у налоговой и позволит получателю начислить справедливый налог на подарок. С 1 января 2016 года договорную стоимость по аналогии с рыночной тоже сравнивают с кадастровой. Для целей налогообложения договорная стоимость недвижимости не должна составлять от кадастровой менее 70%.

Если в договоре дарения указана цена, при расчете налога ее сравнивают с кадастровой. В случае если цена в договоре дарения меньше 70% от кадастровой, расчет производится от большей суммы - 70% стоимости по кадастру. Если цена в договоре превышает 70% от кадастровой стоимости, то уплата налога рассчитывается от рыночной стоимости объекта недвижимости.

При дарении посторонним лицом части дома или квартиры сумма налогообложения рассчитывается от стоимости даримой доли (рассчитанной от 100% стоимости всего объекта недвижимости).

О нас

«Realtor-Doc» это группа профессионалов-специалистов в работе с недвижимостью из разных регионов Российской Федерации. Предлагаемые нами услуги предназначены для обычных граждан, столкнувшихся с трудностями при оформлении и совершении сделок с недвижимостью.

Внимание! «Realtor-Doc» не взимает оплату с физических лиц. Платные услуги, речь о которых идёт на нашем сайте, оказываются не членами команды «Realtor-Doc», а риелторами, работающими в городских агентствах, а «Realtor-Doc» лишь предоставляет физическим лицам возможность связаться с риелторами из конкретных регионов.  

Комментарии в соц.группах